95.6亿元卖5地！花都1.7万/平！南沙1.3万/平！美的首进广州！越秀时代等大胜而归

年底了，来一波重量级卖地！

今日，广州一口气出让五宗地，共吸引10余家房企大战，最终，以交手121轮、揽金95.6亿元+8100平竞配建收官。

这5宗地，包括花都凤凰路、长岭居、番禺大石兴南大道、南沙街海景路、南沙东深村地块。花都商住地卖到1.7万/平！南沙街宅地卖到1.3万/平！东涌镇宅地也突破1.1万/平！

至于拿地赢家，都是时代、越秀、万科、碧桂园等老面孔，也有美的这样的新面孔，首进广州！结果新鲜奉上。

此番拍卖，并无地块进入摇号环节，最多止步于竞自持阶段。来看具体情况：

【黄埔YH-A3-2地块】

10点整，黄埔YH-A3-2地块率先登场。其占地8.8万平，但可建设居住用地仅2.5万平，其余为中小学用地。

地块一大亮点在于容积率低至1.0-2.0，有资本建别墅，就位于万科山景城西南侧。

这宗地为“定地价”，起始价即最高限制地价93241万元，直接进入竞自持环节。

房产君独家获悉，该宗地吸引了保利、越秀、万科三家房企参与。最终，万科以93241万元+15%自持，赢得开门红，自持面积7361平，楼面价19000元/平（未剔除自持部分）。

此前，万科已拿下两宗自持地块，自持比例分别为50%和55%。

【番禺大石DSJ15-01地块】

5年没拍地的大石，迎来了兴南大道南侧地块，同样早上10点亮相，为商住地。

其占地8.7万平，建面27万平，不过还得配建6.9万平的安置房。

这宗地可谓火速成交，一开始竞价三轮，限时竞价无人竞拍。最终，碧桂园折桂，付出成本为331758万元，楼面价16386元/平。

【花都凤凰路一期地块】

短暂休息后，下午2点继续开战。花都凤凰路地块，也是“定地价”，两家以上参与，就进入竞配建环节。

这宗地占地6.9万平，建面15万平，固定配建1万平政府性房源。

地块由两家房企一路决战，经过17轮角逐，越秀笑到最后，以231000万元+7200平竞配建将地块收入囊中，楼面价17115元/平。越秀在花都开发有逸泉映翠项目。

而此前花都最高楼面价，是路劲拿下的天隽峰地块，当时楼面价为8424元/平。

【南沙东涌镇2017NJY-9地块】

东深村地块，是东涌镇自2012年并入南沙后，首度拍卖的宅地。

这宗地属于限制较少的净地，建面近10万平，因此成为今天的重头戏，保利、越秀、碧桂园、华润、中海、时代、美的、五矿、雅居乐、路劲等10+家房企齐齐报名，一争高下。

65轮你争我夺，竞争到最后，美的脱颖而出，成交价为110922万元+450平配建，楼面价11280元/平。

【南沙街2017NJY-10地块】

同样备受青睐的，还有南沙街地块，同样来自房产君的独家消息，其吸引保利、越秀、碧桂园、华润、中海、时代、美的、五矿、招商蛇口、广电、金科等10+家房企参与。

其建筑面积，达到23万平，地处南沙湾发展较早的生活中心，得配建9万平安置房。

32轮龙争虎斗下，时代夺得花魁，成交价为189324万元+450平竞配建，楼面价13189元/平。

这场年底大戏，分外精彩。尤其是两宗南沙地块，更是引得一众开发商竞折腰。

其实，南沙的发展，有目共睹。

▲南沙自贸区

●到2025年，预测常住人口规模约230-270万人；

●自贸区挂牌以来，南沙新设企业32265家；

●已有87家世界500强企业落户南沙，总部型企业亦达103家；

出身+实力，决定其为芸芸客群的心仪之选。

对于购房者而言，选择南沙，还有着一个难以抵挡的诱惑——全市唯一可望海的地方。

▲南沙夜景

在南沙，就有一处40万方的墅级大城，碧海、翠湖、青山，一览无遗。

美不美妙？这便是星河丹堤，立于自贸区核心腹地，是一座屹立在黄山鲁森林公园半山之上的豪宅。

▲黄山鲁森林公园

1800亩的黄山鲁森林公园，其负氧离子含量达到800个/ cm³，雨后天晴时，更是高于1500个。呼吸之间，尽是鲜氧与活力。

星河丹堤依地势而建，美墅、高层错落有致，辅以超宽楼间距，推开窗户，一番天地豁然开朗。

居高而立，远瞰千年伶仃洋，碧海蓝天，视野无疆。

近观湖色，水光潋滟，浮光跃金。

▲星河丹堤实景

这般优势，已出类拔萃。所以，何不入手一套，每天坐看日出日落，云卷云舒？

如今，星河丹堤推出【天境】210㎡御海云墅。

其是灵动4+1房，躺在主卧套房里，可直面三重景观。就连两个次卧，都是南向，所望景观皆是无遮挡。

▲210㎡户型图

清风通堂、阳光入室，更不在话下。该户型足足拥有一个超大入户花园，以及两大阳台，超宽的南向采光面，让一线山湖海景，一览无遗。

阳台亦可灵活改造，可做挥洒墨水的书房，亦可做叮咚成曲的琴房，或者洒满欢笑的游戏室，创作随心所欲。

3.15米的层高，让生活多了几分从容、几分舒适。

▲210㎡御海云墅视野

关键是，货量不多，仅28席，买少见少，得把握住机会。目前半山展示区已经开放，不妨移步前往。

项目地址：南沙区黄山鲁森林公园内

销售电话：[phone]

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